「地上権は借地権よりも強い権利」

不動産や民法の解説では、このような説明をよく目にします。

実際、地上権は賃借権とは異なり、地主の承諾がなくても譲渡や担保設定ができるなど、法律上はより強い効力を持つ独立した物権です。

そのため、相続財産の中に地上権が含まれていると分かった場合、「特殊な権利だから、相続税の計算も複雑になるのでは」と考えてしまう人も少なくありません。

しかし、相続税の世界では、法律上の分類と税務上の分類が一致しない、少し意外な取り扱いが存在します。