案件名　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2012/06/30 配信
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賃貸物件退去時の不当請求を拒否したい
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患者名 匿名希望 担当医 ぶりんだ 先生
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■患者問診より■

【現在の具体的な状況】
私は賃貸物件を7年借りて住んでいました。

しかし退去時に不当な請求があり、不当請求は払う気がないと伝えると
家主が私と保障人に訴訟をかけてきました。

口頭弁論期日呼出状及び答弁書催告状と記載があります。

請求されている内容は以下です。

・ハウスクリーニング代
・フローリング修正費
・扉穴補修費
・冷蔵庫交換代
・排水部品取付代

請求額は10万ちょっとです。

お世話になった家なので、ハウスクリーニング代は払いますと伝えたの
ですが、心当たりのない物を請求してきた瞬間にそのような不当請求を
するなら全て支払わないと伝えました。

冷蔵庫は途中で故障し使用できなくなりました。フローリングも冷蔵庫
も7年も住んでいたら自然に消耗すると思います。扉には最初から傷が
ありました。

7年間、家賃も遅れず1,000万円程を支払ってきたのに、そのような請求
をされて大変腹立たしく思っていますので払いたくありません。

ちなみに賃貸契約書の特約事項には一言このように記載があります。
「ハウスクリーニングに掛かる費用は全額己負担となる」

礼金15万円、保証金・敷金は0円で入りました。

【抱えてる問題／困っている事】
私と一緒に訴訟されている保障人に迷惑を掛けたくありません。

裁判所に出頭しない場合、保障人に迷惑が掛からないかが心配です。

【何を聞きたいのか】
調停に行かなかった場合、どうなりますでしょうか（本当に差し押さえ
などされるのでしょうか。

話しに立ち合うと、最初から扉に傷がなかった証拠を私も出さないとい
けないと思いますが、入居当初写真を撮ったわけではないので証拠品が
提出できない状態です。このような状態で勝ち目はありますか。

また、直接家主に電話をして交渉などしても問題はないでしょうか。

基本的に話し合う気も、裁判所に出頭する気もありません。そのような
場合、保障人に迷惑は掛かりませんか。

よろしくお願いいたします。



■担当医所見■ ぶりんだ 先生

>調停に行かなかった場合、どうなりますでしょうか

「口頭弁論期日呼出状」が届いているということは、調停ではなく訴え
られているのではないですか。

出頭もせず答弁書も放置するのであれば・・・（非公開）



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