2024/5/21 11:00
知らなかった！6件
コンシェルジュの逮捕体験紀（31） 2024/4/25
案件名
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事故物件の土地売却の際の影響を知りたい
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患者名 匿名希望 担当医 魔笛序曲 先生
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■患者問診より■
【現在の具体的な状況】
義父が現在の家屋と土地を売却しようとしています。
名の通った不動産会社と専任媒介契約をしており、現在の広告には心理
的瑕疵物件の掲載はありません。
家屋については状態が非常に悪いため、家屋は現状渡しとして売却金額
の対象外として金額設定しています。
【抱えてる問題／困っている事】
30年程前に義母が躁鬱病で首つり自殺をしています。
心理的瑕疵物件であることを事業者の買主候補社に伝えたところ半数は
買取不可、良くても売却価格が通常の7割程度だそうです。
【何を聞きたいのか】
通常物件と同等額で売却する方法があるか教えていただきたいです。
現在の専任媒介契約が切れた後、別の不動産屋に心理的瑕疵物件である
ことを隠して売却することのリスクも合わせて教えてください。
■担当医所見■ 魔笛序曲 先生
家屋がそのままあり、過去に自殺したとあれば後のトラブルを考えると
告知しておくのが無難です。
・・・（非公開）
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