2024/4/30 09:00
知らなかった！7件
コンシェルジュの逮捕体験紀（31） 2024/4/25
激裏です。
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激裏クリニック 無料の「お困りごと」相談コーナー
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会員の皆様から寄せられた「お困りごと」に総勢50名の激裏スタッフが
経験とスキルを駆使して激裏情報ならではの解決策を親身にご提案します。
相談タイトル
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所有している土地を高額で売却したい
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患者名：匿名希望
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■患者問診■
【現在の具体的な状況】
1200平米の土地を所有しております。
この土地をかすめるように道路および水路の建設予定があり、市役所から
説明を受けました。私の土地の150平米程度にかかってくるようです。
測量もまだということで、現状は測量等の同意書を頂きたいとのことで
した。
【抱えてる問題／困っている事】
今はその土地は大きな道に面してはいません。
ただその土地に店舗の建設を予定していたので面積が減ってしまうのは
非常に痛いです。
【何を聞きたいのか】
役所相手ですので、あまりゴネると印象が悪くなり逆効果と聞きました。
そこで、下記3点についてご教授ください。
1.
土地をより高い価格で売却するにはどうしたらよいか。そのための交渉
術を教えてください。現状では「店舗を建設予定だったので面積が狭く
なってしまうのが痛い」とは伝えています。
2.
道路が通るために土地代は上がると漠然と考えていますが、用地補償が
取れるかどうかの判断は役所サイドの判断になるのでしょうか。こちら
からの提案はできないのでしょうか。
3.
地元の有力者からの口添え等は効果がありますでしょうか。
1円でも高く売却したいです。
■担当医所見■ Hatch先生
私が所有する土地周辺で道路の拡張工事があり、その経験からの話となり
ます・・・（非公開）
■担当医所見■ mica先生
>1円でも高く売却したいです。
バブルの時代ならともかく・・・（非公開）
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