2024/4/19 13:00
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コンシェルジュの逮捕体験紀（25） 2024/3/7
クリニック 不当と思われる退去費を支払いたくない
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相談タイトル
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不当と思われる退去費を支払いたくない
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患者名：匿名希望
担当医：ぶりんだ先生
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■患者問診■
【現在の具体的な状況】
引っ越しが決まり、4年半住んだ部屋を退去することになりました。
しかし、その退去費に納得がいきません。
＜退去費の内訳＞
床張り替え：洋間8.6帖×9,800円 ＋ LDK39,000円 ＝ 123,280円
クロス張り替え： 洋間 ＋ LDK ＝ 91,800円
室内クリーニング：40,000円（エアコン含め）
修理：8,000円（壁穴修理）
値引き：63,080円
消費税：200,000 × 8％ ＝ 160,000円
合計：216,000円
敷金120,000円と過剰預かり賃料が74,800円ありましたので、差し引いた、
21,200円を請求されました。
【抱えてる問題／困っている事】
納得できない点は以下です。
1.
住んでいる間にフローリングが一部はがれたが、こんなに負担する必要
があるのか。入居した際にところどころ色の違う板があり、部分交換で
対応できるはずではないのか。
2.
洋間で煙草を吸っていたが、LDKでは一切吸っておらず、シミや汚れは
ほとんどなかった。それなのにLDKのクロス代もこんなに負担しなければ
ならないのか。そもそもクロス単価が高すぎないか。
3.
室内クリーニング代は妥当か。エアコンはLDKに始めから付いていたもの
だが、古かったので洋間に自分で購入した物を取り付け、一度も使って
いない。
4.
過剰預かり賃料を勝手に退去費に組み込まず、一度私に返還すべきでは
ないか。
上記を不動産屋に問い合わせたところ、「これでもかなり安くしている。
これ以上は一切値引きできない」と断られ、「フローリングの張り替え
や値段は当然だ」と回答されました。過剰預かり賃料の返還もできない
とのことです。
【何を聞きたいのか】
さすがに高すぎると思います。不当な退去費は支払いたくありません。
不動産屋との交渉で突っ込むべき点などアドバイスいただければ幸いです。
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