カルテ：社宅契約の期限が切れるマンションを家賃据え置きで個人契約したい

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患者名：フィッシャーマン
担当医：福楼先生 / 匿名先生 / UG先生

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■患者問診■

【現在の具体的な状況】
現在、単身赴任しております。持ち家はなく、現在家族が住んでいるのは私が勤めている会社の社宅扱いの賃貸住宅（会社所有ではなく、借上）です。

5年前に家族とともに転勤し、そこから4年間は家族と一緒に住み、その後私が単身赴任となりました。

単身赴任先は家賃補助が出ている社宅扱いの賃貸住宅ですが、現在家族が住んでいるのは家賃補助がない社宅扱いの賃貸住宅（分譲マンション）です。

会社規定により、家族が今住んでいる物件も6年間は社宅継続できるのですが、その6年が2027年3月末に満了となります。

6年経過すると社宅契約が終了し、個人契約への切り替えとなり、2027年2月頃にその手続きが必要となります。

【抱えている問題／困っている事】
5年前よりも周囲の不動産価格が上昇したことから、周辺の家賃も全体的に高くなっています。

今家族が住んでいるマンションの家賃は17万円なのですが、最近同じ物件で現在よりも狭い部屋が賃貸に出ており、家賃は20万円となっていました。

そのため、社宅契約が終了し、個人契約に切り替える際に家賃の引き上げが想定されます。

また、社宅契約から個人契約に切り替えるにあたり、敷金が会社に戻されるので個人で新たに敷金を支払う必要が生じます。

【何を聞きたいのか】
今回は契約の「更新」ではなく「再契約」となることから一般的には契約の見直しが行われ、家賃の引き上げになる可能性が高いと思います。

何らかの方法で家賃を据え置きのまま契約することはできないでしょうか。

また、敷金の支払いについても、可能であれば省略したいです。

なお、現在の社宅扱いの物件は分譲マンションであることから、部屋のオーナーはどこかの会社ではなく、個人の方になります。

何卒よろしくお願いいたします。