案件名 　　　　　　　　　　　　　 2009/04/20 配信
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中古アパート・マンション経営は儲かるのか
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患者名 匿名希望 担当医 ぶりんだ 先生
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●患者問診より●

【現在の具体的な状況】
私は株で資産をある程度増やすことに成功しました。
そこで、今後は先が読みづらい株式市場より、アパート、マンション経
営で安定収入を得たいと考えています。

【抱えてる問題／困っている事】
市販の本を何冊か読でみたところ、儲かりそうなことが書いてありまし
た。
しかし、ネットで調べるとあまり良い話を聞きません。

【何を聞きたいのか】
年利10％程度の物件として、中古アパートの1棟買いや、中古ワンルーム
マンションを都内駅10分以内で現金購入を検討しています。

トータルで何十年かを見た上で、空室リスクや税金やリフォーム代等を
差し引いて儲かるものなのでしょうか。
よろしくお願いします。



●担当医所見● ぶりんだ 先生

年利10％というのは単純利回り10％のことをおっしゃっているのだと思
います。
単純利回り10％というのは、物件価格が1,000万円だと、家賃収入が100
万円ある状態のことです。

これは投資用不動産の最低ラインです。
なぜなら・・・（非公開）


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