案件名 　　　　　　　　　　　　　　　 2009/05/12 配信
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現在借りてる店舗の家賃を下げさせたい
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患者名 匿名希望 担当医 ぶりんだ 先生
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●患者問診より●

【現在の具体的な状況】
店舗を借りて約3年になりますが、この不況で周りの店舗がかなり格安に
なっています。

そこで、最近、家賃交渉する方が営業に見えて、家賃相場を調べていた
だいたところ現在の価格より10万円ほど安いことが分かりました。

ダメもとで家賃交渉をしてもらったのですが、返事は一言「家賃の改正
はしません」とのことでした。

予想はしておりましたがこう家賃が高いと納得がいきません。
現在そこの店舗の空は部屋の大小はありますが、10店舗中3店舗しか埋ま
っていません。
場所はさほど悪くはないと思いますが、値段の問題と管理の悪さが原因
だと思います。

【抱えてる問題／困っている事】
出来れば店舗を出たいのですが、それにも費用がかなりかかりますので、
お金が貯まるまではいるつもりです。

また、今までのやり取りで大家ともめています。

【何を聞きたいのか】
そこで表の世界も裏の世界も経験豊富な激裏スタッフのお知恵を借りた
いと思います。
現状すぐに出ることは不可能なので、家賃を下げさせたいです。
合法的に下げさせる方法はないでしょうか。

ちなみに私が借りてる店舗が一番値段が高い店舗です。

大雑把な内容で分かりにくいかもしれませんが、本気で悩んでいますの
でよろしくお願いします。



●担当医所見● ぶりんだ 先生

借り主には「減額交渉権」があるので、家主が応じないといってるので
あれば簡易裁判所で調停する事になります。

調停委員は相場の賃料を提案するので、家主がそれに応じればOKです。
ただし、周囲の相場より高くても家主には「下げなければならない」と
いう義務はありませんので、調停に持っていっても不調になる可能性も
あります。

そうすると・・・（非公開）


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