案件名 　　　　　　　　　　　　　　 2009/06/12 配信
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賃貸マンションの立ち退き料を払わせたい
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患者名 匿名希望 担当医 ぶりんだ 先生
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●患者問診より●

【現在の具体的な状況】
私は現在、3LDK家賃4万円・駐車場5千円の賃貸マンションに約6年程住
んでいます。

住んでいるマンションは大手企業の社宅を一般に貸し出ししているもの
なのですが、家主側が売却を理由に立ち退きを迫ってきています。

家主側に「引越しの諸費用を出してくれれば立ち退きます」と伝えたら
「立ち退き期限を延長しますので全て自腹で退去して下さい」との返答
で、立ち退き料は一切払わないとのことです。

相手企業は日○○クセル、仲介人として三○○○J不動産販売が入って
います。

【抱えてる問題／困っている事】
家主からの解約通知も半年以下の期限で来ていて、その事を伝えると
「1年だけ延ばす」とのことです。

しかし1年延ばされたからといって、お金が作れる状況ではありません。

家主側の立ち退き料を払わない理由はお金が無いというものです。

【何を聞きたいのか】
立ち退く際に、どうしても立ち退き料を貰いたいのですが金額としては
どの位が妥当なのでしょうか。

参考までに周辺一般アパートの相場は、3DKで家賃6万円、敷金・礼金・
仲介料・前家賃等で合計5ヶ月分ほどかかります。

そして引越し費用として別途10～20万円必要です。

よろしくお願い致します。



●担当医所見● ぶりんだ 先生

大手企業が家主からの立ち退き申請に立退料が発生することを知らない
わけがないので、酷いですね。

立退料については相場というものはありません。

10ヶ月分、4ヶ月分だの言われますが、合意すればそれでOKです。

よくあるケースとしては・・・（非公開）


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