案件名 2011/12/20 配信
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請求の時効を知りたい
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患者名 tatu 担当医 Hatch 先生 mica 先生
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■患者問診より■

【現在の具体的な状況】
2007年2月に会社が倒産し、夜逃げをしました。

現在も法的整理はしていません。

自宅と会社と倉庫の土地建物は抵当権者が差し押え、任意売却しました。

それとは別にマンション1室を所有し分譲貸ししていましたが今は店子
は退去しています。

【抱えてる問題／困っている事】
今に至るまでマンションの抵当権者（金融機関系ノンバンク1社）から
請求がありません。

【何を聞きたいのか】
なぜ請求、差押えの動きがないのか分かりません。

今となると請求が洩れているのかと思ったりもしています（この間に親
元の金融機関は他行と合併しました）。

もしそうだとしたら、マンションの請求は時効になったりするのでしょ
うか。

どのように動けば良いのか教えてください。



■担当医所見■ Hatch 先生

請求を抵当権と読み替えて回答します。

借金自体の消滅時効は貸金業者の場合5年。ここでいう5年は相談者様の
支払が滞って（期限の利益喪失）からの期間です。

抵当権については・・・（非公開）


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