案件名　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2012/04/06 配信
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隣地のアパートの管理会社に塀を作らせたい
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患者名 匿名希望 担当医 mica 先生
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■患者問診より■

【現在の具体的な状況】
現在私は北国に住んでおり、降雪量は多い地域にいます。

昨年夏に新築で家を建てたのですが、隣に建っているアパートの住人が
境界線を越えて駐車したり、アパートの除雪のため私の家の壁沿いに雪
を捨てるので、窓が雪で埋まったり、スコップで投げた雪が家に当たる
などの被害を受けています。

私の家の建物の外壁から隣地との境界線までは、約2m30cm空いていて、
その境界線からアパートまでは約4m空いており、4mのスペースは駐車場
などではなくアパートのフリースペースになっています。

そのアパートのフリースペースにアパートの住人がムリヤリ車を駐車す
るので、境界線をはみ出して私の土地に駐車等をしている状態です。

アパートと私の土地との境目には、塀など仕切るものがないので、多少
はみ出している分にはしょうがないと思っているのですが、あまりにも
はみ出し方が酷いので困っています。

先日、私の家の外壁から境界線をはみ出して駐車している車までの距離
を測ったところ、60cmしかはなれていませんでした。私の家の外壁から
隣のアパートの土地までの境界線は約2m30cm空いているので、約170cm
私の土地にはみ出している状態です。

【抱えてる問題／困っている事】
今のままだと駐車している車のドアを全開に開ければ、家の外壁にぶつ
かってもおかしくありません。

隣のアパートの住人が、境界線を越えて駐車しているところはデジカメ
で撮ってありますが、近所であまりもめ事を起こしたくないので、管理
会社には何度か話はしましたが、アパートの住人には文句を言った事は
ありません。

そこで隣地との境界線に塀を作りたいと思っているのですが、隣のアパ
ートの管理会社に相談したところ、塀を作るのはいいのが、折半であっ
ても費用を出す気はないようです。

私も新築を建てたばかりでそんなに予算が無いので、できる事ならアパ
ート側に全額負担してほしいと思っています。

【何を聞きたいのか】
何とかして塀の工事費用をアパート側に全額出させるいい方法はないで
しょうか。

最悪折半でもいいのですが、話を有利に進めるポイントなどありましたら
教えて下さい。

よろしくお願いします。



■担当医所見■ mica 先生

>何とかして塀の工事費用をアパート側に全額出させるいい方法はないで
>しょうか。

相手には出す義務もありませんし、無理矢理払わせることもできません
から相談者様全額負担、もしくは別のもので代用してはどうでしょう。

我が家にも塀と自宅の間にセットバックした部分のフリースペースがあ
り、それは「通路」であり「自己所有地」なのですが、近道のショート
カットに利用され、駐輪されたり、犬の散歩道になっており甚だ迷惑し
ていました。

塀の設置も考えましたが、セットバックした土地に建てると違法建築と
なり、役所にチクられると面倒な事になりますので断念。

そこで・・・（非公開）


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