案件名　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2012/06/16 配信
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鉄道線路の拡幅による立ち退き料を出来るだけ多くもらいたい
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患者名 匿名希望 担当医 mica 先生
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■患者問診より■

【現在の具体的な状況】
現在私が賃借で商売している店が鉄道線路拡幅の計画敷地に入り、立ち
退きの依頼が来ました。

相手方は保証をきちんとするので協力願いたいと低姿勢です。

また、その部分の立ち退きが無いと計画が進められないので計画の中止
は無いと言っています（実際には判りませんが）。

【抱えてる問題／困っている事】
公共的な工事ですのであまりゴネ得は無いという話も聞きますが、鉄道
会社なので基本は自治体が行う工事とは違い、交渉の余地は大いにある
かと思っています。

相手が大企業かつ公共的な工事の立ち退きの経験がなく、どの位の保証
なのか全く分かりません。

【何を聞きたいのか】
優位な交渉の仕方や、相手の提示を何回くらいまで断るのが効果的など
ご教授ください。

また、してはいけない交渉の仕方や、弁護士に依頼した方が保証額が多
くなる等ありましたら教えて頂きたいと思います。

よろしくお願いします。



■担当医所見■ mica 先生

鉄道絡みの公共工事でしたら、やはり民間交渉のように「ゴネれば上が
る」という交渉は難しいです。

・・・（非公開）



※2012年6月26日まで全公開していました。
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