案件名　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　 2012/12/20 配信
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退去時の敷金を払いたくない
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患者名 匿名希望 担当医 くるせら 先生 mica 先生
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■患者問診より■

【現在の具体的な状況】
5年程賃貸に住んでおり、引越しにより退去する事になりました。

特にこれまで大家（管理会社）ともトラブルも無く、2人暮らしでしたが、
部屋の中に大きな破損等はありません。

家賃は7万円で1LDK、敷金は2ヶ月分です。

【抱えてる問題／困っている事】
引っ越しシーズンになる前に引っ越しをする事になりまして出来る限り
事前に支払った敷金を取り戻したいと考えています。

【何を聞きたいのか】
経年劣化等の自然な消耗は貸し主（管理会社）側で負担になるとは調べ
ましたが、実際のところはどうなのでしょうか。

最後の引き渡し時に立ち会いの元確認すると思いますが、この時にこち
らの言い分を聞かない場合、相手にダメージを与える方法は有りますか。

それを元に交渉をしたいと考えています（例：不動産の協会や公的な所
に訴える等）。

また、特約を何とかする方法は無いでしょうか。



■担当医所見■ くるせら 先生

>経年劣化等の自然な消耗は貸し主（管理会社）側で負担になるとは調べ
>ましたが、実際のところはどうなのでしょうか。

はい。経年劣化などは貸主の負担です。ただし全額帰ってくるという事
は稀です。入居時にも・・・（非公開）



■担当医所見■ mica 先生

よほど田舎かマニアックな物件以外、退去時の立ち会いを含め直接大家
と交渉できる・・・（非公開）



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