2024/11/19 09:00
知らなかった！16件
身内が急死した際など加入している保険会社を一発で調べる方法 2024/10/12
案件名
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住宅ローンと団信の審査基準が知りたい
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患者名 匿名希望 担当医 mica 先生
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■患者問診より■
【現在の具体的な状況】
いつも楽しく拝見させていただいてます。
過去、住宅ローンについての記事がありましたが、消費税増税前に新築
一戸建てを検討しています。
ですが、ローンを組むにあたって不安なことがあります。
そこで住宅ローンや団信の審査基準を教えていただきたいと思います。
【抱えてる問題／困っている事】
以下、私の情報（不安要素）です。
・5年前に胃がん摘出手術を受けている（現在は転移なし健康）
・カーローンあり（昨年末から開始、月5万程度の支払いで8年ローン。
しかしこれに関してローン名義は私なのですが、実際は私の車を借り
ていることにして会社が支払っています）
・投資物件を1年前に購入（ワンルームマンションを2軒ローンにて購入、
借り入れ額トータル500万の10年ローン、月の支払いは家賃収入が毎月
入ってきているので手出しは5,000円程度）
・会社が自営業（設立35年、従業員数は現在12人。親が社長で私は会社
役員。会社の情勢は赤字はなく黒字もないといった状態。売上は1億で
資本金1,000万円、過去からの借り入れが5,000万円ありますが払って
いけています）
・銀行に借り入れがある（6月で払い終わり）
・セディナのクレジットカードでショッピングのローンが10万程残って
いる（ほか何社かクレジットカードをもっているが使用していない）
親（社長）が引退すれば、親の報酬も私のものになるため、将来の支払
いについては心配しておりません。
会社も業績が少しずつですが良くなってきております。
家族は妻と子供が1人です。
【何を聞きたいのか】
建築の仕事なので建物は安く抑えてもらうように、付き合いのある工務
店に話してあります。土地は1,900万でトータルの借り入れ額が4,000万
円程の家の見積もりを作って貰う予定です。
しかし、付き合いのある工務店なので迷惑はかけたくなく、見積もりを
してもらう前にローンに通るかが知りたいです。
金利が安く審査が甘い銀行などがありましたら教えて下さい。
過去記事に住宅ローンを強引に通せる方法等がありましたが、こちらは
現在でも有効でしょうか。参考程度に教えて下さい。
■担当医所見■ mica 先生
団信については扱う金額が大きい割に病歴については申込書兼告知書へ
の記載のみですので診断書や医師との面談は必要ありません。
告知書の質問事項についても・・・（非公開）
・・・（非公開）
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2013/06/22 配信
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