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カルテ：駐車場契約に至らなかった相手による迷惑行為を封殺したい

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患者名：湯の隠居
担当医：ポゴステモン・ヘルフェリー先生 / 魔笛序曲先生

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■患者問診■

【現在の具体的な状況】
3か月ほど前、私が所有する駐車場を借りたいとの連絡がA氏からあり、契約書の雛形を送付しました。

その後、車の納車時期が分からないので2か月ほど待ってもらいたいと言われ待つことにしたのですが、そのあいだ執拗に駐車場賃料の引き下げを要求されました。駐車場賃料を引き下げるつもりはなく、A氏の契約開始時期も分からないことから、先月末に駐車場の賃貸契約を断ることにしました。

契約を断った理由として、空き区画を契約したい人がいるとA氏から紹介された人物が、実は契約の意思はなく、単に賃料引き下げの交渉に使われていただけという経緯も主な理由のひとつです。

また、私は遠隔地に住んでおり、頻繁に駐車場に行けないことを知っているため、A氏はしばしばレンタカーを借りては駐車場に無断駐車をしていたようです。

当駐車場はリゾートマンションの正面に位置し、A氏はそのマンションに定住しているのですが、リゾートマンション管理事務所の方に話を聞いたところ、A氏は曰く付きの人物で対応に苦慮しているとのことでした。

【抱えてる問題／困っている事】
すでに契約を断ったにも関わらず、A氏から駐車場の契約をしたいと連絡があります。今日に至っては、以前A氏に送付した契約書の雛形に記載されている当方の銀行口座に勝手に賃料を振り込んでくる始末です。

当方の利益を鑑みず、単に自分の都合で契約を締結しようとするA氏に憤りを感じますし、煩わしいので同氏の行動を封殺できるような対策がないかと思慮しています。

無断駐車の件でも、標識や監視カメラ等を設置しており、A氏が当駐車場に関わるようになってから管理費用が増大しています。

【何を聞きたいのか】
勝手に振り込んできた賃料を返還する必要はあるのでしょうか。

A氏から駐車場を契約したいと最初に連絡を受けてから、契約を断った約2か月の期間において、当方はA氏が契約する予定だった区画をほかの人に賃貸することも可能でした。その期間の賃料に相当する額をA氏に請求したいのですが、こちらは可能でしょうか。また、その期間に設置した監視カメラや標識等の費用を請求できるでしょうか。

今後一切A氏とは関わりを持ちたくありません。ほかにA氏の行動を封殺できるような対策がありましたらご教示ください。

よろしくお願いいたします。