カルテ：築50年の戸建てを購入して利益を出したい

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患者名：匿名希望
担当医：bank先生 / mica先生

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■患者問診■

【現在の具体的な状況】
友人が築50年の戸建てを200万円で売ってくれると言っています。

この物件には駐車場が2台分ついており、建物は5LDKで1部屋が6畳から8畳。そして場所は駅まで18分の好立地です。

これを購入、シェアハウスにして1人3万円、4人に貸したら月12万円、光熱費等を引いても10万円は残るのでないかと思います。

この計算ですと2年程度で元が取れ、あとはそのまま利益になると考えています。

【抱えてる問題／困っている事】
シェアハウスにするにあたり、分からないことがあります。

【何を聞きたいのか】
1.電気代は部屋ごとに分けれるか
2.共用部の水道・ガス・電気代はどうしたらいいか
3.シェアハウスにする場合は何か法的問題があるのか
4.シェアハウスにした場合に起きる問題はあるか
5.退去時にリフォームが必要な場合は相手に請求できるか