カルテ：受給できなかった「すまい給付金」を住宅メーカーに負担させたい

---

患者名：子連れオッサン
担当医：古賀紅太先生

---

■患者問診■

【現在の具体的な状況】
モデルハウスを現金一括購入。担当営業からは、瑕疵保険に加入後申請すれば「すまい給付金」が受給できるといわれていました。

しかし購入後、「50歳以下の一括購入は対象外であった」と連絡されました。事前に知っていれば一部ローンにするなどしていたと思います。

【抱えてる問題／困っている事】
正直、今までの対応がよければ許していたところですが、対応には不満だらけです。以下、本題以外での不満です。

・手続き費用の超過
住宅取得の金額以外にかかる付帯費用が最初に聞いていた以上かかりました。最初に説明があれば納得できるものなのですが、印紙や固定資産税の未経過分なども後々請求されました。

・売買契約書が訂正印だらけ
売主と買主が逆、あるはずのない物置が記載してあるなど、かなり初歩的な間違いが多く、こちらの指摘で気づくといった感じでした。おかげで書類は訂正印だらけです。

・付随品の不備
キッチン換気扇には酷いサビ、浄水器のカートリッジなし、そのほか説明書の不備等がありました。最終的には対応してもらいましたが、引き渡し前に対応しておくものではないのかと思いました。

・玄関ドア電子鍵の初期不良
引っ越しの当日に電子鍵が開かず、やむなく引っ越し日を変更しました。引っ越し業者には頼んでいなかったのですが、友人の休日を無駄にさせてしまいました。

工事のミスで配線を物理的に押さえてしまっていたため、電気が不安定だったようです（その後、電子鍵は新品に交換させました）。

・ドアの隙間
初期不良ではないですが、寝室とトイレのドアに隙間があり音漏れなどが気になりました。営業に相談したところ、普通は壁の間に擦り戸が入る構造らしいです（モデルハウスなので放置していた模様）。「いろいろあったので面倒見てよ」とお願いしたところ、10万円の工事から「頑張って値引しました」と9万円の見積もりをだしてきました。

【何を聞きたいのか】
給付金で交付されるはずだった額を住宅メーカーに負担させたいです。腹が立っているので少額訴訟など、労力は惜しみません。

また給付金以外でも引っ越し日の変更で受けた不利益等、この際取れるものは取りたいです。