案件名 　　　　　　　　　　　　　 2004/11/20 配信
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
競売物件を確実に落札したい
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
患者名 ハンドルなし 担当医 なかじー 先生
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

●患者問診より●

相談です。
事情（名義貸しと連帯保証）あって、昨年自己破産の申立てをして、抵
当物件以外は破産管財人への払込も終わり、あとは免責決定を待つだけ
となりました。

自分の借入分で抵当権を設定している物件があり、8月に競売決定がきま
した。9月下旬に不動産鑑定士を伴い、裁判所から調査にきました。
約3ヶ月後には告示して入札、その1ヶ月後に開札とききました。

自分の身内（妻、母等）に落札してもらおうと思っています。
その事は、調査に来た裁判所の者にも話して、「それが1番いいですね」
との事でした。

確実に落札できる方法があれば教えてください。
また入札者がいるのかどうかわかる方法はないのか、わかれば教えてく
ださい。
また、登記は裁判所の方で職権でするそうですが、税金はどのように課
税されるでしょうか。



●担当医所見● なかじー 先生

競売にかかった物件について、確実に落とすためには、債権者には「取
下」をしてもらい、任意売却にて、売ってもらうのが妥当でしょう。
もちろん、問題となるのは、債権者が納得するかどうかですが。

それぞれの案件で事情は違いますが、通常、競売手続き開始から売却ま
で、時間はかかりますし、費用はかさみますし、優良物件ならともかく
売れる保障がない為、債権者側も早めに、少しでもコストを減らし、少
しでも高く売却することができる・・・（非公開）


※会員情報では公開しています。配信日より2週間以内に年会員登録いただけるとこの情報を取得できます。