案件名 2006/05/10 配信
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賃貸住宅の大家に賠償請求したい
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患者名 ハンドルなし 担当医 mica 先生
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●患者問診より●

こんにちは。いつも有益な情報をありがとうございます。
さて、早速ですが今大変困っています。と言うのも、今住んでる賃貸物
件での大家の態度に困惑しているからです。

経緯を説明します。
私が先月「来月に出て行く」と仲介不動産屋に電話をしたところ「ハガ
キで解約手続きのほうをよろしくお願いします」と言われたのですが、
出すのを忘れていました。
しばらく経ったある日のこと「大家さんがバイクに関して苦情を申し立
てている」との連絡があり、事情を聞いたとこによると、なんでも「大
分前から苦情を言われている」との事。勿論、その時に始めて知ったの
ですが、どうやら「年末から文句を言い出したらしい」と言うのです。

これまでバイクに関してはっきりとこちらに伝わったの合計2回でした。
1回目は引っ越して間もなく大家さんの家の前の道路に置いていたところ
（1階が大家さんで2階部分を私が借りているという形です。）仲介業者
経由でバイクに関して話があるとのことで、大家さんを訪ねたところ、
「道路は車が通って邪魔だと思うから表門の締め切っている片方の門の
前に置いてください」と柔らかい口調で言われました。
指示に従って、そこに置いていて年が明けるまで何も言われていません
でした。

それから隣の隣の部屋を借りている人が引っ越すので一時的に退かして
くれとの仲介業者経由で連絡があり、以前最初に置いていた庭の中（道
路に置いたのはその後です）へ置きました。
なぜならば以前は何も言われなかったので、大丈夫だと思ったのです。
しかし、これがまずかったみたいのようで、それこそ基地外の様に仲介
業者に苦情を毎日言ってきたらしいのです。私には電話の1本もありませ
んでした。

そこで、突然部屋を出て行くと告げたとたんに苦情を言ってきていると
言ってきたのです。しかし、私はその時家を1週間ほど留守にしていてバ
イクをどかすのが遅れてしまい、やっと家に帰ってみたら嫌がらせの様
にバイクが倒されていてバイクは雨ざらしに遭いドロだらけの上エンジ
ンがかかりにくくなってしまいました。おまけに警察まで呼んだらしい
のです。

腹が立ったのですが、このまま仲介業者を通して言い合っていたのでは
埒があかないと思いまた、ここに置いてもまた悪戯をされると、友人宅
に一時的に置かしてもらいました。

バイクに関してもう言ってこないと思ったのですが、矢先に職場に電話
があり早く出て行く日を決めろと言ってきたのです。「こちらの仕事上
の都合で伸びそうです、しかしハガキは出していないので口頭で申して
も意味が無いので期日はハガキにてお知らせします」と言ったとたんに
「大家だから関係ない」「次の人が入りたがっている」等と言い出し一
向に話がまとまりません。

もうひとつ問題があるのです。
今借りている部屋は私と隣に大家の娘、さらにその隣にもう1つ貸し部屋
といった構造になっているのですが、この娘がどうやら精神障害を患っ
ているらしく普段は普通の人なのですが、いったん発作が始まると基地
外のごとく暴れだし奇声を上げて迷惑をこうむっています。
多分もう1人の住人はそれが原因で出て行ったと思われます。これまでに
出て行った人間達もそれが原因の様な気が致します。
警察を1回呼び、苦情も直接言いました。しかし改善の余地はありません。
もしかしてワザと暴れさせ、早いうちに出て行かせて礼金と敷金で儲け
ている可能性もあります。
それ以外にも何やら振動音みたいなものを響かせネチネチと嫌がらせを
仕掛けてきました。

しかし、今のところ解決策が思い浮かばないので、それも原因の1つとし
て出て行くのですが、まだこの物件に住んで1年経っておりません。
敵の作戦にまんまとはまったのです。

そこで、敷金などは返ってきませんが、敷金以上の請求がきそうなので
す。（バイクのせいで庭を整理するのにお金がかかった）等と因縁をか
けられる恐れがあります。

そこで質問です。
今後どういった対策をとれば無事何事もなく出ていけるのでしょうか。
また、バイクの調子が悪くなった件について、損害を請求できるのでし
ょうか。

是非知恵を貸してください。
お願いします。



●担当医所見● mica 先生

過去に

>表門の締め切っている片方の門の前に置いてください

と言われてるんならば・・・（非公開）


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