案件名 　　　　　　　　　　　　　 2006/05/30 配信
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マンションに居座りたい
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患者名 ハンドルなし 担当医 mica 先生
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●患者問診より●

いつも楽しく読ませていただいてます。
早速ですが、今回クリニックの先生方に相談があります。

私は家賃14万円のマンションに6年間住んでおります。
2年前、諸事情で家賃を滞納してしまい、話し合いで14万円＋6万円で20
万円払うことで合意しました。この際、交わした"念書"は、「今度滞納
したら利息つける」という内容です。
本来ならば、こんな無理な約束はしませんが、子供の小学校の関係上、
やむなく1年間は20万円を払っていました。
もう1年払ってません。請求もされません。

そして先日、やっと気づいたらしく連絡がきました。私としては滞納分
を払うつもりはありません。
しかし、あと1年ほどは居座りたいのです。子供がちょうど卒業するので。
今年の暮れくらいまでに新しいところを借りておいて、引っ越すつもり
です。

そこで相談です。
大家側が、明け渡し等で裁判を起こした場合、裁判所の命令がでるまで
にはどの位の期間かかるのでしょうか。
1年はかからないと思いますが、最高引き伸ばしてどのくらい伸ばせるも
のでしょうか。

このマンションは管理がすごくずさんで、それをネタに「大家さんの義
務を果たしてから支払い方の相談をしよう」と引き伸ばすつもりですが
どうでしょう。

・オートロックはもう1年以上壊れている。
・非常口は、海沿いで風が強くて勝手に開いてしまうを理由にガムテー
プで目張りしてある。
・消防等の検査にはこの6年一回も来ていない。しかも非常ベルは電源が
切れている。
・なぜか、夜中3時をすぎると建物内が真っ暗になる。
・エアコンが壊れているが言っても修理してくれない。過去1台は新しい
のに取り替えてもらってます。

ネタがこのように山ほどあるのですが、どうでしょうか。
とにかくあと1年引き伸ばせればいいのですが。

よろしくお願いします。



●担当医所見● mica 先生

お住まいの地域、契約書と念書の内容と今までの経緯が不明です。
「この1年間家賃は14万円のみ払っている（＋延滞分6万円は払っていな
い）で、過去に延滞したの未納金が若干残ってる。」という前提で、コ
メントいたします・・・（非公開）


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