案件名 　　　　　　　　　　　　 2003/11/21 配信
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賃貸住宅の審査
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患者名 ハンドルなし 担当医 Yellow・横浜真珠・mica 先生
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●患者問診より●

いつも楽しく読ませていただいております。
さて、早速ではありますが、マンションやアパートの賃貸住宅を借りる
際の審査について詳しくお聞きしたいのです。

まず私は28歳、親の会社で勤務しておりまして年収は約300万程で、勤務
年数は1年。金融からの借り入れが約300万程あり、現在は全く支払って
おりません。現在までで約4年近くなります。このまま時効を成立される
つもりでいます。
こちらの件については以前何度か激裏様にご相談をいたしまして、その
ように決断いたしました。
また過去に部屋を借りた事もなく家賃滞納等は全くありません。

当方来年3月に結婚を予定しておりまして、東京足立区またはその近くの
埼玉で2月頃には部屋を決めたいと考えております。家賃は高くても8～9
万程で考えております。もちろん夫婦共働きです。
現在は親と同居しており、そこも賃貸です。もともと札幌出身で上京し
てからも1年程になります。親は札幌に賃貸MSを借りており、こちらでも
同じく賃貸MSにすんでおります。
もちろん保証人は親になってもらうつもりでいます。

そこで、不動産の審査についてなのですが、業者によって全く異なるか
とは思いますが、どのような審査をするのか教えていただきたくご相談
いたしました。
金融の支払い状況まで審査されるのでは、まず通りませんから、親の会
社名義で借り、私達が住むようにするのか、親の名義で借りて私達が住
めばよいのか、出来れば私本人の名義で借りられるのが理想なのですが
審査を通しやすくする情報やその辺の詳しい事を教えていただけません
か。

そういった事を含め東京足立区周辺での不動産で、ここはお勧めという
業者がありましたらご紹介していただきたいのですが、どうぞよろしく
お願いいたします。



●担当医所見● Yellow 先生

賃貸住宅に関する審査は、不動産会社によって、大きな違いがあるよう
です。
会社勤務の方の場合、源泉徴収票から、在籍証明までを提出させる不動
産会社もあるようですし・・・（非公開）


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●担当医所見● 横浜真珠 先生

横浜真珠っす。yellowさんの言う通り、不動産屋にとってまちまちとい
うか、結局は貸し主＝大家さんによってまちまちです。
それぞれの立場的にいうと・・・（非公開）


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●担当医所見● mica 先生

信販や消費者金融等の信用情報機関は、金融屋でないと利用できないの
で不動産屋が情報照会する事はできません。

ただ、不動産屋が同系列で金融屋をやっておれば・・・（非公開）


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