案件名 　　　　　　　　　　　 2000/06/13 配信
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市営団地を不正売買
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患者名 サイケ 担当医 tantei 先生 かい人20.5面相 先生
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●患者問診より●

激裏関係の皆様、いつもご苦労様です。会員のサイケと申します。

ひとつ、ご質問があるのですが、どうかお助けください。
市営団地に関するコトなのですが、実は20年程前、私は、母と二人で市
営団地に住んでいました。私がまだ学生だった頃です。その後、私は高
校を卒業して一人、母を残して東京に行きました。

時は流れて、私は故郷に帰り、また母と二人でアパート暮らしをしてい
るのですが、最近になって母から「実は、団地の部屋を親戚に売った」
と聞かされたのです。話を良く聞いてみると、

当時、僕が東京に居る間、父方の親戚の家に寝泊まりしていた母は、母
方の親戚の　「どうせ使ってないなら、2～3年うちの娘に使わせてほし
い」　という口車に乗って、その団地の部屋を明け渡してしまったので
す。そして母は、そのお礼として、100万円を受け取りました。
もちろん、名義は母のままです。

問題は、今この団地の部屋には、もう親戚は住んでなく、空き家のまま
数年経っているのですが、依然として母の住所は、団地の部屋のままに
なっており、住所を変更するということは、この団地の部屋を放棄する
ということです。

母方の親戚にこの事を話したところ、
「そんな勝手な事をされたら困る、今あそこは私達のモノだから、住所
を変更するなら、あの部屋を買い取ってくれ」と言われました。
しかも、最初と同じ100万円で！

もし市営団地ではなく、一般的な賃貸なら2DKの部屋ですので、普通なら
家賃は5～6万円位でしょう、当時の団地の部屋の家賃は7～8千円ぐらい
だったので、1年間で9万円。コレを併せても2～3年も住めば、元は充分
取れているはずです。

しかし、母が部屋を売ってから、10年近く経ちます。なのにまた100万円
で、買い取れとは納得いきません。とは言うものの、不正な売買をして
しまった事は事実の為、へたに話がもつれて、お役人にバレてしまった
場合、なにかしらの法的な制裁が母にもあるのではないかと思うと、頭
を抱えてしまいます。

住民票が現住所と違うと言う事で、いろいろと不都合な事がある為、何
とかしたいのです。

そこで、


1.市役所などに正直に話した場合、母はどのような措置を受ける事にな
るのでしょうか。

2.1で法的措置を受けるとなった場合、どのようにすれば回避することが
出来るでしょうか。


以上なにとぞ宜しくお願いします。
最後にポイントをまとめておきますが、不明瞭な部分がありましたら、
またご連絡いたします。


A.団地は、福岡市東区の城浜団地です。

B.市営住宅で、現在の家賃は1万5千円くらいです。（築30年位）

C.母が明け渡した後、置いてあった私の荷物等は親戚の手により捨てら
れました。

D.現在は誰も住んでいないと思われます（未確認）

E.ハッキリ言って、ロクな親戚ではないので、最悪な場合多少の迷惑を
かけてもかまいません。



●担当医所見● tantei 先生

市営住宅の不正売買ですか。よくある話しです。ハッキリ言って法的処
置は、別にありません。市営住宅というのは、収入の少ない人の為に有
る住宅なのです。それを100万で譲ってくれと親戚に頼まれたと言うので
すが・・・（非公開）


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●担当医所見● 怪人20.5面相 先生

名義も変えていないし、本当に売ったわけではなさそうで、しかも、貸
しただけでしょうから明け渡す必要なんてないと思います。なにか証拠
でもあるのならともかく、法的にも無効でしょう。立ち退かないで悠然
としていて良いと思います。不正な売買としても・・・（非公開）


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