案件名 　　　　　　　　　　　　 2003/04/24 配信
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競売物件
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患者名 ハンドルなし 担当医 Yellow 先生 なかじー 先生
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●患者問診より●

最近競売というものに興味を抱き是非購入してみたいと思っているので
すが（住宅を購入して数年後に壊して立て替えると言う感じ）競売とは
御存知のように、貸したお金を貸して返してもらえない人が、お金を貸
す際に借りた人の不動産に付けていた抵当権や、借りた人を相手にして
取得した判決などを使って、その人の不動産を裁判所で売っている・・
と言うことは比較的安く購入できるメリットの有る反面、居住者が出て
行ってくれないなどトラブルも多いと聞きます。

聞いたところによれば不動産屋も競売物件を買ってリフォームして中古
で売るとかうまく購入できれば凄く美味しいのではと思いました。
そこでクリニックの先生方に競売で住宅を購入する際の注意事項と激裏
的な対処法が在れば処方して頂きたいのですが宜しくお願いします 。



●担当医所見● Yellow 先生

競売物件は千差万別で一概にこうだということは言えません。
注意事項を書いたとこでそれが当てはまるかどうかは分かりませんし。

例えば・・・（非公開）


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●担当医所見● なかじー 先生

競売については、かなり古い認識が多いので、少々つっこみ。


>例えば、
>・○クザ屋さんがからんでいる


こういった方々はお金が目的なんで、何の面倒もありません。対象物件
の平米数から、強制執行の際の諸費用（年々下がる傾向）を割り出して
その金額を上限として、彼らと交渉すれば言いだけの話です。
当然のことながら、ややこしい人が入っていると最低競売価格も下がっ
てます。

あと、こういった人々にとって・・・（非公開）


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