案件名 　　　　　　　　　　　　　　 2009/05/30 配信
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滞納した約1年分の家賃をまとめて請求された
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患者名 匿名希望 担当医 ぶりんだ 先生
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●患者問診より●

【現在の具体的な状況】
私は現在のハイツに約7年間ほど住んでいます。

先日、賃貸の管理会社から突然電話があり「家賃の滞納が76万円ほどあ
り、貸主から取立てを依頼されたので、事務所で今後のことについてお
話したい」と言われました。

家賃は月65,000円で、何回か（5、6回だと思います）払ってない記憶は
あるのですが、約1年分も払ってないとは思えません。
その旨を伝えると「銀行口座の控えがある」と言って、今度その写しを
持ってくることになっています。

【抱えてる問題／困っている事】
現在、自営業で赤字続きでお金がない状態のため、全額支払えるわけも
なく、行き先もないので追い出されることも困ります。

また自己破産は、商売を続けることを考えるとメリットが少ないように
思います。

【何を聞きたいのか】
支払う意志はあるのですが、額が額だけに正直しんどいです。
管理会社の人も「貸主にもここまで放置していた過失はあるんですけど
ねぇ」と言っていましたが、なんとか支払いを長期分割にしてもらった
り、額を軽減してもらえたり出来ないでしょうか。

お知恵をお貸しください。
よろしくお願いいたします。



●担当医所見● ぶりんだ 先生

12ヶ月分もの滞納があるのに放置してまとめて請求ってのは酷いですね。
普通は延滞分が保証金＋敷金の金額を超える、2～3ヶ月滞納した頃まで
に請求します。

ですので管理会社の言うとおり・・・（非公開）


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