案件名 　　　　　　　　　　　　　　 2010/08/06 配信
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自分の不動産を不良債権化し再び買い戻したい
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患者名 k 担当医 魔笛序曲 先生
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■患者問診より■

【現在の具体的な状況】
現在私はマンションを所有しています。

しかしマンションの銀行ローンはまだ充分残っており、そこでローンを
わざと延滞し、競売にかけて自分のマンションを再び買い戻す事は出来
ないものかと考えました。

以前のクリニック回答で「親族、家族に買い戻しさせる」という方法が
ありましたので参考にさせていただきました。

クリニック 任買を経た上で再度住宅ローンを組ませたい
（2009年07月07日 配信情報）
http://www.gekiura.com/clnic/090708_2karte.html

この方法を使えば、総額が現在の支払い額より下がるのではないかと踏
んでいます。

【抱えてる問題／困っている事】
同業者に損をさせた債務者に対して、信金や地方銀行の態度が変わって
しまうのかが心配です。

【何を聞きたいのか】
競売で入札に参加出来ないのは抵当権の債務者だけと認識しております
が、他に競売に参加出来ない資格要件等はありますでしょうか。

支払方法は現金一括を想定していますが、競売ローンというものもある
ようです。
競売にかけた債務者でも競売ローンを利用する事が出来るのでしょうか。

また、経済的・法的・その他どんなメリット・デメリットがあるか教え
ていただきたいと思います。

以上、よろしくお願い致します。



■担当医所見■ 魔笛序曲 先生

物件によりますので、銀行がどのような対応をとるかは予測出来ません。

銀行が競売にかける前に個人客、不動産屋に流してしまう場合もありま
すし・・・（非公開）


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