2024/4/30 11:00
知らなかった！3件
コンシェルジュの逮捕体験紀（31） 2024/4/25
ど案件名
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母の山林を取り返したい
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患者名 山男 担当医 Business-Hacker 先生 Hatch 先生
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■患者問診より■
【現在の具体的な状況】
母が所有している山林（平地で数百坪）があり自宅から離れているために
数十年放置した状態でした。
先日、突然隣の家の主人を名乗る方が訪れて「木がこちらの家まではみ出
して邪魔だから切って欲しい」と連絡がありました。行ってみると、境界
だったはずの場所から、2メートルほどこちらの土地に入った状態で造成
（コンクリートできっちりと）されており、住宅が建っていました。
また、無断でいくつかの木も伐採してあるようでした（母談）。
境界線を示す杭は相手方に合わせて打ってあったのです（こちらは山林で
道路と同じ高さ、相手方は元々畑だった土地で、低く高低差は数メートル
あり、石垣を組んでいてその土台の部分が境界線として杭が打ってありま
した）。
そもそも住宅が建設されたことも知りませんでしたし、母は造成すること
は知っていたようですが、判子を押したり、同意した事実は無いと言って
います。
【抱えてる問題／困っている事】
元の隣地境界線を見ようにも相手の土地、かつ舗装されたコンクリートの
下にあり見ることができませんし、相手側は20年経ったから自分の物だと
主張し（登記簿を見たところ地目変更、住宅が建設されてから20年経って
いました）こちらに認めるよう直接言ってきました。
母が黙認していたのは事実ですが、このままでは泣き寝入りです。
【何を聞きたいのか】
相手方とは近所付き合いもありません。
話し合いで解決できそうにはないのですが、もし土地を取り返せるようで
あれば取り返し、できないのであれば金銭的、精神的に効果的な嫌がらせ
があれば実行したいのです。
どうにもならないであろうことは分かっているのですが、どうにも腹の虫
が収まりません。
どうかご教授ください。
■担当医所見■ Business-Hacker 先生
お悩み拝見しました。
まず、法的な状況について説明させていただきます。
隣の家の主人を名乗る相手方（以下「相手方」）が、占有開始時点で悪意
（＝造成する際、他人の土地に侵入していることを知っている状態）であ
っても、20年間所有・・・（非公開）
■担当医所見■ Hatch 先生
Business-Hacker先生もコメントされている通り、先方は取得時効の要件を
満たしていますので裁判で最後まで争った場合も、相手に有利な状況と思
います。
正攻法になりますが・・・（非公開）
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2013/07/02 配信
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