カルテ：瑕疵物件からの引っ越し費用を不動産屋と大家に負担させたい

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患者名：瑕疵の木
担当医：ポゴステモン・ヘルフェリー先生

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■患者問診■

【現在の具体的な状況】
今年5月、賃貸の一戸建てに引っ越しました。庭はあるし、部屋数が多く、部屋の広さも十分あると喜んでいたのも束の間、家の状態が悲惨なことに気付きました。

襖が締まらなかったり、網戸が締まらなかったり、窓をキチンと閉めているのにハチが家の中を飛び回っていたり（これに関しては、現在も進入路が見つかりません）。

天井が一部剥がれてきて、その隙間からムカデが降ってきます。トイレの便器はゴキブリの住処となっています。シロアリも数匹見つけました。家の傾きはビー玉が転がる程度です。

毎日、起きたら虫との格闘でノイローゼになりそうです。

【抱えてる問題／困っている事】
入居する前に内覧はしましたが、家が少し傾いているという程度の認識で、こんなに酷いとは思いませんでした。

不動産屋からの説明はなかったですし、契約書にもそういった記載はありません。契約する前に上記のことを知っていれば契約はしなかったので、これは瑕疵物件にあたるのではないかと思っています。

不動産屋と大家は説明責任があるはずですが、そこを追求すると多分トボけると思います。

【何を聞きたいのか】
瑕疵物件だと認めさせることはできるでしょうか。

引っ越し費用（次の家の敷金や礼金も含め）を不動産屋と大家に負担してもらいたいです。

交渉を有利に進める方法をお教えください。