私は関西で不動産物件の管理会社に勤めており、今までさまざまな不動産にまつわる裏側を見てきました。

不動産の裏側では、多くの不正なお金がうごめいています……。

そこで今回は、私が見たマンション管理組合で行なわれている錬金術の実態を3回に分けてお話ししたいと思います。

分譲マンションを購入された方はご存知かと思いますが、分譲マンションには管理組合というものが存在します。管理組合の組合員はマンション所有者の全員で、その中からが理事会役員が専任され、定期的に会合が開催されています。

理事会の会合では、建物や敷地、付属施設などを良好な状態に保ち、円滑な共同生活を維持するための話し合い、それに伴った取り決めが行なわれます。

そして10年単位で迎えるマンションの大規模修繕。組会員は修繕のための積立金を毎月管理組合に支払っているわけですが、実はこの修繕に絡み、業者からキックバックを受ける理事長が意外に多いのです。

今回その1では、修繕に伴うキックバックの概要をお伝えいたします。

■キックバックの実態
■キックバックの相場
■キックバックを受け取るリスク
■キックバックの受け取り方法