カルテ：両親が住んでいる家の名義を父から母に変えたい

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患者名：コミュ強だったらいいな
担当医：Hatch先生

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■患者問診■

【現在の具体的な状況】
父名義の一軒家に両親が住んでおり、私と妹はそれぞれ別に暮らしています。今後、両親との同居は考えていません。

父は穏やかな性格ですが、コミュニケーション能力は皆無でギャンブル中毒で借金を繰り返しています。高齢で体も悪く外を歩くのにもふらつきますし、耳も遠いです。認知能力も低いです。

そんな父に最近、2社から合計150万円の借金が発覚しました（利息を払うのを嫌い母が払いました）。

父は「ほかに借金はない」と言い、150万円の借金の理由については「分からん」と言ってめんどくさがります。

今後再び勝手に借金をして家に住めなくなることを考え、父が持っている家の名義を自分に変えたいと母が行動を開始しました。

【抱えてる問題／困っている事】
まず、司法書士の有料相談に行ってきました。

司法書士の意見としては、配偶者控除の枠を使えば少ない経費のみで名義を移動させることは可能だそう。子どもである我々に名義を移す場合は350万円ほどの税金を払う必要があるそうです。

金銭面的な観点からみても母に家を譲るのは妥当だと思いますが、両親の仲が大変悪いため、父は母に家を譲りたがりません。

父は、家で母の権力が拡大するのが嫌だと言っているそうです。
※終の棲家となる家さえ手に入れば母は父を消しそうですが、それは考えないものとします。

また、父が「ほかに借金はない」と言っていますが、信用できません。こちらを司法書士に聞いたところ、調べるのには1件当たり4万円がかかるとのことです。

【何を聞きたいのか】
家の名義を父から母へ移したいのですが、いい説得方法や楽に権利を移す方法はないでしょうか。

また、安価で父の借金の現状が分かる方法がありましたらお教えいただきたいです。