案件名 　　　　　　　　　　　　　 2004/12/08 配信
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賃貸物件の一方的な条件変更に応じたくない
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患者名 ハンドルなし 担当医 修行僧☆空怪 先生
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●患者問診より●

いつも楽しく購読させていただいております。
特に激裏クリニックは、おも○っきりテレビばりに楽しませていただい
ておりましたが、私が相談者の立場になろうとは・・・。

私は、ハ○○○グ恒産なる管理会社が管理する物件に入居しております
が、こちらは賃貸物件ながら、共同浴場、図書室、ゲストルーム、食堂
託児所が完備されていてTVで何度も紹介されたものでした。
その分、管理費は2万数千円と高額なものでしたが、入居者はそれらを了
解で入居していました。

ところが、ここの管理会社の管理は酷いもので、住民の不満が溜まり入
居より退室が上回り続けていました。
近年、入居率が低迷しているという理由で、先日一方的に託児所を廃止
してしまいました。（その際、管理費の値下げ等には一切応じませんで
した。）
さらには、その住民の為の施設であった託児所スペースに加えて、ゲス
トルーム、管理人室、女子浴室まで勝手に廃止して介護サービスに勝手
に貸してしまいました。

住民には、男子浴室を女性と一日置きに使えという事です。
もちろん管理費の値下げ等も一切考えていないという回答です。
現在、約70％の入居者のうち十数％は諦めて退室するようですが、更新
までまだ間がある残りの住民は激怒しています。
しかも、物件のオーナーは長期契約を結んでいるとかで、この管理会社
に対してクチを挟めないような言い方をされてます。

ネットで調べてみると、非常に問題のあるこの管理会社、訴訟などは日
常茶飯で慣れていそうなのですが、住民としてそれなりに堂々と対抗で
きるお知恵をお借りできたらと思います。
博識な皆様のお知恵で少しでも理論武装しておきたいので、何卒よろし
くお願いいたします。

P.S.
近日でも一戦ありそうなので出来ましたら、お早い回答を頂ければ幸い
です。



●担当医所見● 修行僧☆空怪 先生

状況が正確に把握できないのですが、施設や設備が入居の付帯条件に入
っていれ・・・（非公開）


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