案件名 　　　　　　　　　　　　　 2001/06/30 配信
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不当な家賃契約を無効にしたい！
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患者名 ジョージ 担当医 Yellow 先生
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●患者問診より●

こんにちは、ジョージと申しますが。この度、一つ問題が発生してお力
をお借りしたくメールを送りました。

実は、私の彼女の家が飲食業を営んでおりまして、そこの家の借金が返
済できず店を競売にかけられ、ある人が4500万位で落札したらしのです
が、今までの家賃かそこの相場かはわからないのですが、20万位だそう
です。それが、いきなり55万出せと言ってきたらしのです。

それで、いきなり店の営業中に来て契約書にサインしないとここを動か
ないと言い出し、仕方なくサインをしてしまったらしいのですが、この
契約は無効に出来るものなのですか。あと、家賃を値下げはどの程度ま
で可能なのでしょうか。

店は、もう何十年もやっていると思います。さらに木造でかなりボロイ
です。なにとぞよい知恵がありましたら、お教え下さい。よろしくお願
いします。



●担当医所見● Yellow 先生

1.サインを無効に出来るかどうか。

相手側の脅迫行為を立証できれば、無効に出来るでしょうけれど、今と
なっては立証することは難しいでしょう。何かその際に録音したものと
か、具体的な証拠はありますでしょうか。

2.家賃の値下げについて

家賃の減額請求・・・（非公開）


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