案件名 2001/06/04 配信
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詐欺同様に礼金をせしめたエ●ブルが許せない！！
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患者名 pulta 担当医 mica 先生
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●患者問診より●

こんにちは、いつも楽しく配信情報を読ませて頂いております、会員の
pultaです。

先日配信していただいた礼金の情報に関してですが、少し思い当たるフ
シがあり、調べてみると案の定！だったので、ぜひご相談に乗っていた
だきたく、こうしてメールを書いております。

私がご相談したい不動産業者もエ●ブルです。

契約前には「敷2、礼1」の物件だったのですが、契約時にはエ●ブルの
担当の方が「大家サンからのご要望で、敷金は一ヶ月でいいので、礼金
は2ヶ月ほしいということだったんですよ。」

私としては、お支払いする金額は変わらないし、「大家サンとしても敷
金は返さなきゃいけないお金だけど、礼金はそのままもらえるものだか
らそういう考えなんだろう。」と思って、了承しました。まさに、情報
でご指摘のとおり、礼金は大家サンが持っていくものだと思っていたの
です。

ですが、先日大家サンとお話する機会があり、その話を持ち出してみた
ところ「うち（大家サン）には、礼金はまったく入ってこない」「礼金
を多くくれ、なんて一言もいってない」「エイブルは、物件の宣伝料だ
といって、礼金として入った御金をすべて持っていってしまっている」

つまり、エ●ブルの嘘によって、私が大家サンに行くとばかり思って支
払った礼金2ヶ月分＝15万円は、すべてエ●ブルのフトコロに入ってしま
ったわけです。

ほかにも色々言いたいことはありますが、今日はとりあえずこの件に関
しまして、


・大家サンに行かないのなら、礼金の全額返金を求めることは出来ます
でしょうか。

・あるいは、その後のエ●ブルの対応が不充分なら、契約内容に虚偽が
あったとして、賃貸契約を不成立、あるいは「はじめからなかったこと
」にできないでしょうか。私のアパートは既に入居して半年ほど経って
しまっています。

・この場合も、情報にありましたように、宅建業法に抵触しているとは
思うのですが、エ●ブルに苦情を言いに乗り込む際、こちらに有利に持
っていける効き目のある一言がありましたら教えてください。はぐらか
されたり、関係無い、みたいなことを言われないような・・・。

・それから、これは、どこかに相談を持ちこめば、エ●ブルを業務停止
に追いこめるような事例なのでしょうか。もしそうでしたらどこに相談
すれば良いのでしょうか。

・最後に、法律に抵触するようなことをやってのけたエ●ブルに、これ
をネタにいろいろ「お詫びをしていただく」ようなことはできますでし
ょうか。←このへん、ちょっと「激裏」会員ぽいご回答を期待しちゃい
ます。

お返事頂ければ幸いです、「クリニック」上で公開しても構いません。
よろしくお願い致します。



●担当医所見● mica 先生

直接そのエイ●ルと話する前に・・・（非公開）


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