案件名 　　　　　　　　　　　　　 2001/09/17 配信
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マンションのローンについて教えてください！
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患者名 ハンドル無し 担当医 Yellow 先生 mica 先生
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●患者問診より●

私は、夫と子供の3人で賃貸マンションに住んでいます。マンションが更
新になるので、埼玉県の分譲マンションで、駅近、中層建、大手の物件
で質、構造が良く資産価値アリと宣伝している4000万円の物件購入を30
年ローンで考えています。

でも私達は買っても、10年後くらいに海外に移住する予定です。あるサ
イトで物件は10年後には半額になると言うことを目にしましたが、売り
手は「バブル期でないのでありえない」と言い切りました。

売るときにプラスマイナスゼロで資産として残すことは考えていません
が、マイナスになったとき、賃貸にはできるでしょうか。借りる住宅金
融公庫によっては、賃貸に出来ないという噂も耳にしたのですが。。。

最近、借地の建て売り住宅、築浅の中古マンションも考え始めており毎
日悶々としていました。

そして今日ひらめいたことは、保証人は保証をする協会にお金を払えば
たてなくてよいということなので、10年後くらいににそのまま移住先を
告げずに消えたら。。。と。。。世の中そんなに簡単にはいきませんか

どなたか不動産ド素人の私にお教えください。



●担当医所見● Yellow 先生

>でも私達は買っても、10年後くらいに海外に移住する予定です。あるサ
>イトで物件は10年後には半額になると言うことを目にしましたが、売り
>手は「バブル期でないのでありえない」と言い切りました。


10年もすればやはり半額ですね。実際に競売で出てくるマンションを見
ていても、実売価格の5～7割程度のマンションが一番売買されています・・・（非公開）


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●担当医所見● mica 先生

10年後海外に移住するとの事ですが、もう定住されるのか、それとも帰
国の予定はあるのでしょうか。すぐ近い将来の事が見えてるのに、無計
画な半投資目的で、30年のローンを組むのはお勧めできません。

また物件の10年後の価値についてですが・・・（非公開）


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