案件名 　　　　　　　　　　　　　 2007/07/10 配信
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5年前から家賃が未払いになっていた
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患者名 ハンドルなし 担当医 mica 先生
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●患者問診より●

いつも楽しく読んでいます。

知人の件で相談があります。
彼は、現在賃貸マンションに家族4人で住んで7年目になります。
その間更新が2回あったそうですが、何も問題なく更新契約を済ませてい
ます。

ところが、3回目の更新を迎えた今年の1月に、大家から「5年前から家賃
が振り込まれていないので、更新は出来ない」と、不動産屋経由で彼に
伝えられたそうです。

知人は、仕事の都合上、あちらこちらのATMを使って現金振込みをしてい
たそうですが、控えは取っておらず、今年1月の現金振込み10万円以上NG
制度によって、振り込みカードも破棄してしまったそうです。

もともと鬱病持ちで、通院暦もあった彼は少しパニックになってしまい、
1年分の家賃と同等の額（約180万円）を分割で払うという条件を飲み、
賃貸契約の更新しました。
貧乏ですが、真面目な彼を救う方法はないでしょうか。

1.連帯保証人は、彼の妻の父親です。彼の妻もノイローゼ気味です。
2.一度の督促もしていなかったことは、大家も不動産屋も認めています。
3.知人の借金は、合計400万円くらいになるとのことです。
4.引っ越すお金もないそうです。

以上、宜しくお願いします。



●担当医所見● mica 先生

かなり深刻な状況のようですね。
収入は分かりませんが、家賃未払い分180万円に借金400万円では、生活
はかなりキツくなるでしょう。

しかし、延滞分を再契約してしまったのは迂闊でした。
民法169条で・・・（非公開）


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