案件名 　　　　　　　　　　　　　 2008/03/12 配信
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両親の不動産を売却する際にローンを踏み倒したい
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患者名 田中 担当医 mica 先生 M3SMG 先生
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●患者問診より●

お世話になります。
今回ご相談差し上げたい点は、両親の不動産についてです。

【現在の具体的な状況】
5月に両親と新居で同居をするにあたり、4月頃、現在両親が住んでいる
家を買取業者に売却することになりました。

新居といっても全て私名義ですので、両親の新居に対する資金負担は一
切ありません。

5月頃に残金決済・抹消・登記移転した後は、賃貸借契約を結び、毎月の
家賃といった具合でお金をいただこうと思っています。

【抱えてる問題／困っている事】
さて、私の両親は今の家の住宅ローン残高が、大よそ1,050万円あります。

知り合いの不動産買取業者に、550～600万円で買取っていただくことで
大方話はまとまっているのですが（契約の締結はまだです）、その際に
発生する450～500万円と、抵当権の抹消費用が非常に無駄に感じてしま
います。

しかも両親は現在闘病中のため、その不足した売却損は全て私が負担す
ることになっています。

父は62歳でまだ勤め人で、年金を受け取るのは65歳からです。
母は52歳ですが、闘病中でまともに働くことは出来ず、今後も仕事はし
ません。

【何を聞きたいのか】
今後両親がローン（カードローン・クレジット・オートローン・住宅ロ
ーン）を組むことはまずありません。
私が資金を排出することなく、かつ効率良く踏み倒せる方法はないでし
ょうか。

また、その際に、今後同居するにあたり何か我々に被害が及ぶことはあ
りますでしょうか。
両親に対しても同様です。

不動産は、現段階では正当に売買する予定です。

ややこしい話でお手数お掛けいたしますが、何卒お力添えをお願い致し
ます。



●担当医所見● mica 先生

名義はお父様名義なんですよね。

また働いていらっしゃるということで、年収の額によっては不可になり
ますが・・・（非公開）


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●担当医所見● M3SMG 先生

>父は62歳でまだ勤め人で、年金を受け取るのは65歳からです。

自己破産をしても年金は支給されます。

国の年金（厚生年金）でなく企業年金であっても・・・（非公開）


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